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La nueva unidad en detalles

La obra de Cajamar fue entregada a fines de mayo del año pasado, cuando fueron concluidos los últimos retoques del edificio administrativo.

El ingenio del proyecto y su buena ejecución transformaron la construcción en una referencia a lo que se refiere unir funcionalidad, estética y cuidado con el medio ambiente en un complejo industrial.

“Hemos recibido visitas de otras empresas y constructoras interesadas en conocer nuestra nueva unidad”, cuenta Nei Contieri, responsable por la Ingeniería y coautor del proyecto, al lado de Paulo Gonçalves. “No buscamos referencias o copiamos otros proyectos. Nuestra idea fue siempre identificar las mejores soluciones existentes del mercado. ¿Cuál es la mejor tecnología de cobertura? ¿De pre construcción? ¿De piso? el desafío fue integrar todo eso en un único proyecto. Ese es el resultado final que los visitantes vienen a conocer”, afirma Nei.

Conozca algunos detalles y números del proyecto:

# El terreno tiene un total de 69 mil m². El área construida es de 40 mil m², de los cuales 6 mil m² son del edificio administrativo, hecho con material noble y 34 mil m² son de la unidad de producción, que adoptó el sistema de pre construcción. El área industrial fue planeada de forma que permita un flujo racional de producción. Está subdividida en tres grandes núcleos: almacén de materia prima, producción y almacén de productos terminados.

# El nuevo espacio cuenta con 17 mil m² de área de protección ambiental. Cubierto por una vegetación nativa, el espacio integra la vegetación ribereña que protege el riachuelo que pasa al fondo del terreno. En esa área, ya fueron vistos animales silvestres, como un pequeño ciervo.

# El volumen total de concreto empleado en la construcción fue de 13 mil m³, cantidad suficiente para construir 600 casas de 120 m² cada una. Si todos los tubos usados en la obra fueran unidos linealmente, tendrían una longitud de casi 6 km.

# Con 16 metros de altura, el galpón del almacén de materia prima es la unidad que tiene la mayor altura de la nueva unidad. Su piso fue proyectado para soportar hasta 8 toneladas por metro cuadrado. Las unidades de producción y de almacén tienen 11 metros de altura. El piso del área de producción soporta 6 toneladas por metro cuadrado y el del área del almacén de productos terminados, 4 toneladas por metro cuadrado.

# El promedio de consumo de energía será de 1.200 kWh. En caso de falta de energía de la red pública o para uso en hora pico, la unidad cuenta con cuatro generadores a diesel. Con capacidad de generación de 1.600 kWh, son capaces de mantener funcionando la gráfica sin interrupciones.

# Soluciones técnicas y arquitectónicas contribuyen a la eficiencia energética. Las ventanas del edificio administrativo tienen vidrios con películas reflectoras de rayos ultravioletas (UV). Además de proteger a las personas de la radiación solar, la refracción de 80% de los rayos garantiza una economía de 30% de la demanda del sistema de aire acondicionado. La instalación de extractores de aire gravitacionales en el techo del área industrial refuerza el sistema de ventilación. Toda la iluminación de los galpones usa bombillas ahorradoras. Por las características arquitectónicas que permiten luces focales, en el área administrativa fueron utilizadas bombillas de LED.

# El techo de la unidad industrial cuenta con tejas termo acústicas, producidas a partir de un compuesto de aluminio (85%) y zinc (15%). Parecidas con emparedados, son formadas por dos placas sobrepuestas e intercaladas por una manta de lana de roca. Cada una de las piezas fue diseñada y producida en máquinas traídas dentro de la obra.

# Además del abastecimiento de agua de Sabesp, (Compañía de Agua del Estado de São Paulo) la unidad cuenta con un pozo artesanal. Con 350 metros de profundidad, es capaz de abastecer a la planta con 15 mil litros de agua por hora. Su agua es potable. Para almacenarla, hay una caja de agua con capacidad para 240 mil litros. Otro triunfo de Cajamar es su Estación de Tratamiento de Aguas residuales. Toda agua residual generada por la unidad regresará a la naturaleza, vía el “Arroyo de los Cristales”, libre de impurezas.

# Para el traslado de carga y descarga, la unidad cuenta con dos áreas de carga y descarga y siete andenes con plataformas elevadizas.

# Cuenta con dos estacionamientos: uno en el sótano, con capacidad para 70 autos y otro en el primer piso, para 30 autos.

# La nueva unidad reservó espacio para el museo Gonçalves, cuyo acervo incluye objetos como una impresora Platina y un caballete de tipos.

# Otro destaque del nuevo local es la verdadera escultura en piedra madera que compone una de las paredes de la entrada social. Fruto de un trabajo artesanal, el frontis fue producido a partir del encaje manual de cada una de las piezas de piedra.

# Cerca de 15 empresas participaron en el proceso de construcción. En el ápice de la obra, había aproximadamente 200 profesionales trabajando en diversas áreas (construcción civil, hidráulica, eléctrica, refrigeración, pre construcción, techo y pisos industriales). Un dato curioso: cerca de 30 de esos profesionales eran haitianos, que convirtieron el ambiente de la obra en un espacio bilingüe. Siendo el francés su lengua materna, pocos dominaban el portugués.

# La seguridad merece ser destacada: en 33 meses de obra, no hubo registro de accidentes.